Atualizações nas diretrizes imobiliárias permitiram uma melhor margem de negociação no mercado de imóveis prontos. Agora os clientes encontram novas facilidades e vantagens por optar por esse tipo de edificação.

Sempre que colocamos em pauta o assunto da casa própria, vemos que a maior parte das pessoas carece de informações.

Muitos entram em negociações sem qualquer tipo de cuidado, e acabam assumindo um risco enorme, simplesmente por falta de conhecimento sobre o assunto.

Mas o que seria certo, no momento de escolher o tipo de imóvel?

Quais os cuidados que o indivíduo deve tomar?

Tudo isso, você vai poder conferir nesta matéria, para entender quais passos tomar no momento de escolher um imóvel pronto, e quais suas respectivas vantagens.


A maior necessidade de um indivíduo

Com certeza, todo mundo quer dar adeus para o aluguel e conquistar a liberdade de obter um local totalmente seu.

Mas como você sabe, existem propriedades que são relativamente caras, e não são todas as pessoas que conseguem arcar com esses custos. Então chegamos à seguinte pergunta; o que vale mais a pena? Optar pelo mercado de imóveis prontos ou tratar de comprar imóveis na planta?

Quando você toma a decisão de comprar um imóvel, percebe que existe SIM, uma certa ansiedade. É muito normal você ter pressa para poder usufruir da propriedade, fazer adequações para deixá-la conforme seu gosto, e até mesmo, levar suas coisas para passar a residir ou trabalhar lá.

Esse tipo de pressa, pode atrapalhar muito no processo de compra, que se não for antecipadamente planejado, poderá ocasionar problemas futuros para você e para sua família.

Vamos entender mais sobre esse assunto?

No momento de escolher a categoria do imóvel, você se depara com duas opções...

Imóveis na Planta ou Imóveis Prontos

As duas modalidades oferecem vantagens e algumas desvantagens, pois cada uma delas atende uma necessidade individual da pessoa.

Por exemplo, no caso do imóvel pronto, a pessoa pode usufruir dele a partir do momento que a transação finalizar, embora possui um custo mais elevado.

Já no caso de um imóvel na planta, é preciso esperar que ele seja construído, mas em compensação, o valor que ele apresenta é consideravelmente mais em conta.

Por isso, algumas pessoas que trabalham com planejamento financeiro costumam dar uma atenção especial nesse assunto, pois por mais que a pessoa esteja procurando uma casa por possuir recursos, é necessário que ela saiba negociar para que não acabe saindo no prejuízo, principalmente no tempo de crise.

Sendo assim, essa decisão deverá ser tomada em cima da maior necessidade do indivíduo, ou seja, caso seja pressa, ou intenção de economizar.

Vantagens de um imóvel na planta

Em primeiro lugar, é incontestável que um imóvel na planta oferece algumas vantagens irresistíveis, entre elas.

Preço.

Possibilidade de adequação.

Flexibilidade de pagamento.

Tempo.

Resumindo, o preço deste tipo de imóvel é consideravelmente menor, e pelo fato de não estar construído, a pessoa pode escolher adequar o imóvel da forma que preferir, escolher revestimentos, pintura e acessibilidades.

A pessoa também encontra mais flexibilidade de pagamento por ser um valor menor, podendo oferecer uma entrada que abata bastante nas parcelas mensais.

E pelo fato de só ficar pronta dentro de alguns meses ou anos, a pessoa consegue se preparar e planejar todos seus passos.

Desvantagens de um imóvel na planta

A principal desvantagem de comprar uma propriedade na planta é o risco da empresa não entregar o local no tempo determinado. Houveram casos no Brasil, que mesmo após o condomínio quitado, a empresa decretou falência, prejudicando dezenas de pessoas.

Escolher uma empresa que possua garantias e boas indicações é a melhor coisa a se fazer diante dessa situação.

Outra desvantagem é que você só poderá se mudar, depois que o apartamento ou a casa tiverem sido construídos.

Vantagens de um imóvel pronto

Simplesmente comprar e mudar.

Muitas construções prontas possuem uma estrutura incrível que foge do tradicional.

A pessoa já tem uma imagem final da obra concluída.

É possível escolher um que se adeque à sua rotina.

Neste caso, é possível comprar o local, e imediatamente já entrar nele, não haverá surpresas por saber exatamente o que comprou, e como iria encontrá-lo no momento da entrega das chaves, e não precisará esperar uma construção para saber se ele assume as características necessárias para adequar-se à sua realidade.

Desvantagens de um imóvel pronto

Preço consideravelmente mais elevado.

A documentação da propriedade poderá conter algum tipo de divergência, e é preciso fazer um levantamento de sua matrícula, e da documentação de seus antigos proprietários, com o intuito de encontrar irregularidades que possam prejudicar sua negociação.

É importante verificar a estrutura, pois alguns apresentam problemas que se desenvolveram conforme o tempo.

Além disso, alguns proprietários querem cobrar muito mais pelo imóvel, do que ele realmente vale, e é preciso tomar um enorme cuidado para não cair em armadilhas e gastar ainda mais.

Para concluir, a escolha faz parte do processo de aquisição de um patrimônio imobiliário, e por mais que isso seja desafiador, é preciso escolher com sabedoria.

Caso você tenha dificuldades nesse processo, disponibilizamos profissionais capacitados que irão mostrar para você, todas as opções existentes, fazendo um acompanhamento financeiro e imobiliário.

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