Certidão de ônus reais: Conheça a sua importância para transações imobiliárias

Ao realizarmos transações imobiliárias, é essencial que tenhamos muito cuidado, pois esse tipo de negócio envolve grandes valores e o sonho de muitas pessoas que desejam a casa própria.

Verificar a existência de irregularidades é fundamental, e a certidão de ônus reais é sua grande aliada para esse tipo de verificação, pois através da exigência desse documento, é possível averiguar se o imóvel desejado esta tendo algum tipo de interdição ou pode ser de fato negociado.

A certidão de ônus reais possui diversas informações relevantes sobre o imóvel a ser adquirido.

Ficou interessado no assunto? Então confira este artigo até o final e saiba tudo sobre esse documento e porque o mesmo é tão importante para quem deseja adquiri a sua casa própria!

Para que serve a certidão de ônus reais?

Podemos dizer que essa certidão impede o comprador de adquirir imóveis com irregularidades, evitando que ele tenha prejuízos ou, mesmo, que a negociação seja invalidada.

Em outras palavras, esse documento possibilita mais transparência em casos de transações envolvendo imóveis.

Mas essa certidão não serve apenas para isso. Com ela, é possível também conferir várias informações úteis acerca de um imóvel.

Entre essas informações, podemos mencionar a localização, quem são os proprietários anteriores e atuais, a área, a escritura, etc.

Por isso, esse documento é imprescindível para quem deseja comprar um imóvel e se resguardar de possíveis prejuízos.

Mas a certidão de ônus reais não é solicitada somente por pessoas físicas. Elas também costumam ser exigidas por bancos na hora de aceitar imóveis como garantias de financiamentos.

Embora essas certidões funcionem como um “nada consta” em relação ao imóvel, o fato é que elas também podem acusar irregularidades.

Nesses casos, a certidão passa a ser positiva e o comprador deve entrar em contato com o vendedor para verificar o evento que está interferindo na negociação do imóvel.

Mas, afinal, como e onde fazer a certidão negativa de imóveis?

Agora que você já sabe o que é e para que serve essa certidão, não deixe de solicitá-la quando for comprar seu imóvel.

A emissão dessa certidão somente pode ser feita em um cartório de registro de imóveis. No entanto, é possível fazer a solicitação de duas maneiras distintas, pelo cartório ou em sites especializados da internet, como o cartório online 24 horas.

Certidão de ônus reais: mais segurança na hora de comprar seu imóvel

Como você mesmo pôde perceber com a leitura desse artigo, exigir esse documento na hora de comprar um imóvel pode evitar muitos transtornos, sendo o maior deles a perda do imóvel.

De fato, a certidão negativa do imóvel contém todas as informações acerca de eventos que possam vir a comprometer a negociação do bem e prejudicar a parte interessada na compra. Por isso, não deixe de exigir esse documento!

Você está pensando em adquirir um imóvel? Ainda tem dúvidas quanto à certidão de ônus reais? Aproveite o espaço para comentário abaixo, quem sabe assim não podemos ajudá-lo!

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