Quais as vantagens de investir em imóveis?

Com toda a informação disponível atualmente, já sabemos a importância de não deixar o dinheiro parado e escolher bons investimentos. São infinitas possibilidades e que se adequam a cada perfil, desde tesouro direto até as ações. Contudo, uma maneira muito tradicional e conhecida, vem ganhando cada vez mais adeptos de diferentes perfis: os investimentos em imóveis. 

Além da segurança, o mercado imobiliário possui boas vantagens fiscais e você ainda pode construir um bom patrimônio, assim como muitos investidores de sucesso já o fizeram. Por ser um segmento antigo, o ramo imobiliário possui um grande histórico, garantindo ainda mais segurança. Quer entender um pouco mais sobre ele? Então leia o post de hoje até o fim! 

Melhor retorno e baixa volatilidade

Como falamos, o histórico do mercado imobiliário é longo e por isso, é possível provar que o risco de perda diminui de acordo com o tempo que você mantém seu imóvel. Sendo assim, quando a economia melhora, isso reflete em seu valor e consequentemente você cria seu patrimônio. Por outro lado, no mercado de ações existem diversos fatores externos e que estão além de seu controle, que podem impactar de forma negativa em seu investimento. Um bom exemplo ocorreu nesse ano de 2020, devido à pandemia do Covid-19. Enquanto a bolsa caiu quase 40% e os preços do petróleo ficaram negativos, o mercado imobiliário conseguiu se manter estável, assim como em outras crises que já surgiram.

O investimento em imóveis então, oferece maior controle para o investidor, visto que possui um ativo tangível, sendo possível alavancar para aumentar os fluxos de receita. 

Valorização garantida

Uma coisa é certa: o valor de seu imóvel irá aumentar com o tempo. Então, quanto melhor você manter a casa ou apartamento e investir em reformas de melhorias, como otimização da infraestrutura, maior será seu lucro posteriormente. Inclusive, existem diversos investidores que compram imóveis que exigem algum tipo de reforma e melhoria, justamente para pagar mais barato e vender por um preço mais elevado, aumentando assim seu patrimônio líquido. 

Contudo, é importante deixar claro que em alguns raros casos o imóvel pode desvalorizar, como por exemplo, um bairro que sofre com questões de segurança e não atrai novos moradores como antes. Por isso, caso você não tenha esse feeling de perceber a valorização da sua cidade, o ideal é contratar uma imobiliária. Por ter maior experiência, ela sabe quais são as melhores localidades para se investir, assim como o tipo de imóvel. 

Lembre-se no momento de investir em imóveis que o déficit habitacional é alto e quando combinado com o crescimento da população, esses números ascendem cada vez mais. Resultado disso será a maior procura por imóveis e consequentemente maior valorização de sua propriedade. 

Rentabilidade

É importante deixar claro que para investir e ganhar com imóveis, você não precisa necessariamente vender sua propriedade. É claro que tudo depende do momento, mas quando este não for favorável para venda, você ainda pode optar por alugar seu apartamento ou casa para alguém. Resultado disso, será uma renda extra todos os meses e que não depende de forma direta de um emprego. Assim, você pode utilizar esse valor para cobrir despesas do imóvel e até mesmo investir em outras aplicações. 

Diversificação da carteira de ativos

Todo bom investidor sabe que diversificar seus investimentos é essencial. Isso porque, ele é o componente primordial para aqueles que desejam controlar ou mitigar os riscos de investimento. O bom e velho ditado sobre não colocar todos os ovos em uma única cesta nunca fez tanto sentido, certo?

Portanto, como falamos, até o investidor com perfil mais agressivo investe em imóveis. Por ser um ativo tangível ele é seguro para reduzir os riscos de seu portfólio. Inclusive, novamente é importante lembrar que muitas pessoas construíram grandes patrimônios apenas por meio dos investimentos em imóveis. 

Então, ao escolher investir em uma casa, apartamento ou sala comercial, você aumenta o valor total de sua carteira e não sofre grandes variações em diferentes ciclos econômicos. 

Benefícios fiscais

Por meio do investimento em imóveis, você pode ter deduções fiscais sobre:

• Fluxo de caixa de propriedades de investimento;
• Impostos sobre a propriedade;
• Seguro;
• Depreciação;
• Juros de hipotecas;
• Entre outros. 

Por isso, investir em imóveis é uma opção para além de criar seu patrimônio, ser capaz de alavancar seus lucros de diferentes maneiras. 

Então, agora que você já sabe sobre os benefícios de investir em imóveis já pode começar a escolher o seu. Contudo, como já falamos, o ideal é contratar a ajuda de uma imobiliária de qualidade, visto que você terá um investimento garantido, sem dores de cabeça. Afinal, a imobiliária será a responsável por encontrar o melhor imóvel e consequentemente aumentar seus lucros. Lembre-se sempre de avaliar a longo prazo e não pensar apenas em soluções imediatistas, assim, você será capaz de construir um patrimônio sólido e usufruir dele por muito tempo.

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