Muitas pessoas estão em busca de realizar o sonho de comprar o primeiro apartamento, mas, quando chega a hora tão sonhada, algumas dúvidas podem surgir.

Para que você possa fazer uma boa compra, é importante verificar alguns pontos e fazer algumas observações.

Se o primeiro imóvel for um sonho ainda distante, o ideal é investir em apartamento na planta. Nesse artigo, separamos algumas informações sobre quais pontos você deverá observar na hora que estiver comprando o seu primeiro apartamento.

Confira!

Documentos

É muito importante verificar se a documentação do apartamento que está sendo comprado está em dias.

É essencial também você verificar que está tudo em ordem, analisando se a matrícula do imóvel está escriturada no cartório responsável.

Também é necessário que você retire e analise todas as negativas, taxa de lixo, condomínio, assim como também IPTU.

Retire também negativas da pessoa que está vendendo o apartamento, pois em caso de processos em andamento, é provável que seja impedida a transferência do imóvel.

Instalações

Ao visitar o apartamento novo que você está pensando em comprar, é essencial dar uma verificada nas instalações, tanto elétrica, como também hidráulica.

Veja se as mesmas estão funcionando de maneira correta, pois esses são itens muito importantes dentro de um apartamento.

Dessa forma, é necessário também que você verifique se as torneiras, registros e chuveiros estão funcionando de forma correta. Observe se existe vazamentos ou infiltrações pelo imóvel.

Utilize um carregador de celular e uma lâmpada para testar todas as tomadas e pontos de luz do apartamento, com o objetivo de verificar se estão funcionando corretamente.

Teste também se a campainha o imóvel está funcionando adequadamente.

Verifique os vizinhos

Quando pensamos em comprar um apartamento, temos como objetivo passar um bom período morando nele, ou quem sabe, a vida toda.

Sendo assim, é importante que, antes de fazer a compra observemos a vizinhança, tanto do prédio, como também da rua.

É essencial que você visite o imóvel em horários diferenciados, para que se tenha uma ideia da dinâmica do cotidiano do prédio e rua.

Dessa maneira você conseguirá avaliar o barulho, em que períodos é mais calmo ou mais agitado, além de avaliar o trânsito da região.

Só assim você terá uma noção mais real de toda a dinâmica dos arredores, analisando se o apartamento se encaixa no seu perfil.

Verifique a aparência do apartamento

O acabamento é uma das partes mais importantes do imóvel, pois o mesmo está ligado com o preço do apartamento.

Dessa forma, verifique a aparência de áreas como banheiro, cozinha e área de serviço, pois esses cômodos são mais atingidos pela ação do tempo.

Verificar o piso, acabamento das paredes e revestimento também é muito importante ao analisar a aparência do imóvel.

É importante também que você verifique a aparência da fachada do prédio, se está conservado ou não, assim como também as áreas de lazer e áreas comuns, se o apartamento estiver localizado em condomínio.

Segurança

Durante o tempo em que você estiver fazendo as visitas no apartamento de interesse, é importante que você avalie a segurança do local.

Verifique se os trincos e fechaduras do apartamento estão funcionando adequadamente, assim como a porta principal.

Observe também se o prédio possui sistema de segurança, com interfone, câmeras e também se ele possui vigilância 24 horas.

Analise a posição solar

Para que você possa analisar a posição solar do imóvel de forma que essa combine com o seu perfil, é importante visitar o imóvel em momentos diferentes.

Se você irá passar muito tempo no seu apartamento, uma boa iluminação nos cômodos é essencial para manter o ambiente agradável.

Para algumas pessoas, somente  algumas partes iluminadas já é o suficiente para deixar o apartamento confortável.

Dessa forma, é importante que você analise muito bem a posição solar do apartamento, atentando-se a mudança de intensidade a iluminação com o passar do tempo.

Observe a localização

Outro ponto muito importante que você deve analisar ao decidir comprar um apartamento, é a sua localização.

Sendo assim, observe a região em que o imóvel se localiza, observe se tem um comércio estruturado nas proximidades, assim como a questão de transporte.

Verifique também se ele está localizado em uma região estratégica onde será mais fácil a locomoção para o trabalho, ou outros lugares frequentados no dia a dia.

Por exemplo, se o seu sonho é morar no Rio de Janeiro, basta procurar por apartamento na planta.

O condomínio

Se o apartamento em vista está localizado em um condomínio, é importante que você verifique as regras do mesmo.

Dessa forma, é essencial que você tenha uma conversa com o síndico, buscando entender quais são e como funciona as regras do local e se é permitido animais, por exemplo.

Observe também a infraestrutura do condomínio, verificando se o mesmo tem piscina, academia, salões de festa e churrasqueira, se isso for interessante para você e sua família.

Com essas dicas, é possível comprar o seu apartamento de forma segura e tranquila, sem que você tenha dores de cabeça após adquirir o seu imóvel.

Spaço Imóveis. Sua imobiliária em Jaraguá do Sul.